Анализ рынка квартир в Бресте на 1 декабря 2017 г.

 

 

Анализ рынка квартир за ноябрь 2017

Отчет по средней стоимости квадратного метра за ноябрь 2017 года

Подводим итоги уходящей осени на рынке недвижимости Брестского региона. Осенний период принес на квартирный рынок изменение тренда в сторону роста, который мы могли наблюдать и в ноябре.

Изменение цены квадратного метра продолжилось в сторону увеличения стоимости. На конец ноября средняя цена квадратного метра в городе Бресте составила сумму, эквивалентную $607, т.е. рост составил + $8 за отчетный период. Стоимость в сравнении с прошлым месяцем выросла на 1,3%. С начала календарного года цена квадратного метра квартир в городе снизилась на 1,8% (с учетом падения цены в зимние месяцы). Глядя на такую тенденцию, существует вероятность, что год закончится по итогу, теми же цифрами с которых начинался, т.е. то падение которое мы могли видеть в начале года полностью компенсируется ростом, который наметился во второй половине 2017 года.

Количество выставляемых на продажу объектов в ноябре также, как и месяцем ранее, продолжило тенденцию к сокращению, только уже не такую сильную.

Количество реально совершаемых сделок в ноябре весь месяц оставалось на постоянно высоком уровне.

Основным фактором, влияющим на активность рынка продолжает оставаться кредитная подпитка покупателей со стороны банковской системы.

 

Анализ рынка квартир за ноябрь 2017

Анализ цен квадратного метра в разрезе количества комнат
1-комнатные квартиры Анализ рынка квартир 2017 Бугриэлт 2-комнатные квартиры Анализ рынка квартир 2017 Бугриэлт 3-комнатные квартиры Анализ рынка квартир 2017 Бугриэлт 4-комнатные квартиры Анализ рынка квартир 2017 Бугриэлт

Если рассмотреть тенденцию увеличения стоимости квадратного метра в ноябре в разрезе количества комнат в квартире, то, мы можем видеть следующие результаты.

Так, цена метра в однокомнатных квартирах, в сравнении с прошлым месяцем, показала положительную динамику - стоимость метра в «однушках» выросла на сумму, эквивалентную $8, и составила $622.

Цена за метр в «двушке», также выросла на сумму, эквивалентную $14, и составила $627 (это самый большой рост за месяц).

«Трешки» же, в свою очередь, показали падение на $7 на квадрат к стоимости. Их цена составила $581. Причиной тому вероятнее всего является их постоянный рост в прошлые месяцы.

Четырехкомнатные квартиры также пошли в рост - в них цена квадрата увеличилась на сумму, равную $10, и составила $509 в эквиваленте.

Как можно видеть из данной информации, основными «виновниками» так называемого «роста» на рынке являются уже почти все варианты, за исключением трехкомнатных квартир.

Анализ рынка квартир за ноябрь 2017

Доля предложений квартир в разрезе количества комнат.

Рынок предложения квартир в разрезе количества комнат показал следующие результаты: доля однокомнатных квартир изменилась несущественно в сторону уменьшения до 27,5 % от общей массы предложений; доля двухкомнатных квартир несколько снизилась - до 41 %; количество предложений трехкомнатных квартир увеличилось, их доля составила 24,5%; доля четырехкомнатных квартир несколько выросла до 7% от общей массы.

Анализ рынка квартир 2017 Бугриэлт

Анализ рынка квартир за ноябрь 2017

Стоимость квадратного метра по микрорайонам г. Бреста
  • Берёзовка-2.45%
  • Восток-18.82%
  • Вулька-11.46%
  • ГОБК-0.98%
  • Граевка-3.6%
  • Дубровка-2.45%
  • Киевка-3.44%
  • Ковалево-13.58%
  • Речица-3.93%
  • Центр-35.52%
  • Южный-3.76%

Проводя анализ изменений квартирного рынка в разрезе микрорайонов города, цены за квадратный метр в них и количества предложений, можно сделать следующие выводы.

Минимальными по количеству предложений стали такие микрорайоны, как ГОБК (0,98%) и Дубровка (2,55%). Максимальными по количеству предложений, как и ранее, остаются такие микрорайоны, как Центр (35,52%) и Восток (18,82%), на них же приходится и основная масса реально совершаемых сделок.

Самыми доступными микрорайонами по цене, как и месяцем ранее, являются ГОБК ($535 кв.м) и Киевка ($545 кв.м.). Самыми дорогими по цене были Центр ($648 кв.м.), Южный ($613 кв.м.) и Вулька ($615 кв.м.).

Будем надеяться, данная информация будет Вам полезна.

Анализ рынка квартир за ноябрь 2017

 

Риэлтерская организация года в Бресте.

Контактная иформация:
ООО «Бугриэлт»
г.Брест ул.Республиканская 10Б

тел. +375 162 53-11-59
+375 162 53-22-99
info@bugrealt.by

Присоединяйтесь: