Анализ на 1 мая

 

Анализ рынка квартир за апрель 2018

Отчет по средней стоимости квадратного метра за апрель 2018 года.

За окном уже начало последнего весеннего месяца. В конце прошлого года мало кто из специалистов рынка недвижимости брался давать прогнозы на эту весну для квартирного рынка города Бреста. Но, как мы уже видим, весенний период не принес каких-то глобальных изменений, хочется надеяться, что и последний весенний месяц пройдет без серьезных встрясок.

Анализируя прошедший апрель 2018 года на рынке недвижимости города Бреста, стоит отметить, что в данном периоде наблюдались те же тенденции, что и месяцем ранее. Рынок был стабилен, возможно, с некоторым увеличением количества сделок, многие покупатели старались успеть приобрести себе жилье до вступления в силу новых правил кредитования в РБ, то есть до 01 мая 2018 года. На сегодняшний день пока еще до конца не понятно, насколько изменится ситуация, после того как банки начнут выдавать кредиты с поправкой на майские нововведения. Напомним, что именно банковские кредиты являлись главной движущей силой рынка недвижимости в последнее время.

Что касается цен, выставляемых на квартиры, то они практически не изменились. К концу апреля средняя цена квадратного метра в городе Бресте составила сумму, эквивалентную $632, т.е. рост составил + $1 за отчетный период.

Анализ рынка квартир за март 2018

Анализ цен квадратного метра в разрезе количества комнат

Количество выставляемых на продажу объектов в апреле было несколько выше мартовского уровня.

Если посмотреть на квартирный рынок в разрезе количества комнат в квартире, то мы сможем увидеть следующий результат.

Цена метра в однокомнатных квартирах, в сравнении с прошлым месяцем, показала заметный рост: стоимость метра в «однушках» выросла на сумму, эквивалентную $9, и составила $667.

Цена за метр в «двушке» практически осталась на том же уровне, что и месяцем ранее, и составила $657.

«Трешки» же, в свою очередь, показали ту же тенденцию, что и «двушки». Их цена составила $606 в эквиваленте.

Четырехкомнатные квартиры подешевели на $3, их стоимость составила $508 за квадратный метр.

Анализ рынка квартир за апрель 2018

- доля однокомнатных квартир составила 24,6 % от общей массы предложений;

- доля предложений двухкомнатных квартир несколько снизилась - до 38 %;

- количество предложений трехкомнатных квартир немного выросло, их доля составила 28,4%;

- доля предложений четырехкомнатных квартир осталась практически на том же уровне, что и месяцем ранее - 9%

Анализ рынка квартир за апрель 2018

Стоимость квадратного метра по микрорайонам г. Бреста
  • Берёзовка-2.56%
  • Восток-21.67%
  • Вулька-11.03%
  • ГОБК-1.03%
  • Граевка-6.03%
  • Дубровка-3.72%
  • Киевка-4.49%
  • Ковалево-12.44%
  • Речица-3.08%
  • Центр-31.41%
  • Южный-2.56%

Проводя анализ изменений на квартирном рынке в зависимости от микрорайонов города, цены за квадратный метр в них и количества предложений, можно сделать следующие выводы:

Наименьшими по количеству предложений, как и месяцем ранее, стали такие микрорайоны, как ГОБК (1%) и Березовка (2,5%).

Наибольшее количество предложений, как и ранее, было в таких микрорайонах, как Центр (31,4%) и Восток (21,6%), на них же приходится и основная масса совершенных сделок.

Самым доступным микрорайоном по цене, стала Речица ($534 кв.м.). Хотя в последнее время это неизменно была Киевка.

Самым дорогим по цене все так же остается Центр ($702 кв.м.), скорее всего, в связи с повышенным спросом со стороны покупателей.

Анализ рынка квартир за апрель 2018

Риэлтерская организация года в Бресте.

Контактная иформация:
ООО «Бугриэлт»
г.Брест ул.Республиканская 10Б

тел. +375 162 53-11-59
+375 162 53-22-99
info@bugrealt.by

Присоединяйтесь: