Анализ на 1 июня 2018 г.

 

+

Анализ рынка квартир за май 2018

Отчет по средней стоимости квадратного метра за май 2018 года.

При взгляде на итоги последнего весеннего месяца создается неоднозначное впечатление о ситуации на квартирном рынке города Бреста. Пока еще не до конца видно точное количество реальных сделок на рынке, т.к. еще не все майские сделки зарегистрированы в БТИ, но судя по комментариям агентов, наметилось некоторое замедление рынка. Большинство специалистов связывают это с изменением условий кредитования, которые вступили в силу с 01 мая 2018 года.

Что касается цен, выставляемых на квартиры, то они незначительно подросли. К концу мая средняя цена квадратного метра в городе Бресте составила сумму, эквивалентную $635, т.е. рост составил +$3 за отчетный период. Как видим, рынок показал прирост в стоимости квадратного метра в размере 0,5%.

Анализ рынка квартир за май 2018

Анализ цен квадратного метра в разрезе количества комнат

Количество выставляемых на продажу объектов в мае продолжило увеличиваться по сравнению с прошлым периодом.

Если посмотреть на квартирный рынок в разрезе количества комнат в квартире, то мы сможем увидеть следующий результат:

Цена метра в однокомнатных квартирах в сравнении с прошлым месяцем показала рост -стоимость метра в «однушках» выросла на сумму, эквивалентную $5, и составила $672.

Цена за метр в «двушках» также несколько подросла, и составила $660.

«Трешки» же, в свою очередь, показали обратную тенденцию - их стоимость снизилась на $3 и составила $603 в эквиваленте.

Четырехкомнатные квартиры поднялись в цене до уровня $516 за квадратный метр в эквиваленте.

Анализ рынка квартир за апрель 2018

Структура предложений существенных изменений в весенние месяцы не показала.

- доля однокомнатных квартир составила 26 % от общей массы предложений;

- количество предложений трехкомнатных квартир осталось на том же уровне, что и месяцем ранее - 28%;

- доля предложений четырехкомнатных квартир - 9%

Анализ рынка квартир за май 2018

Стоимость квадратного метра по микрорайонам г. Бреста
  • Берёзовка-2.85%
  • Восток-22.8%
  • Вулька-10.62%
  • ГОБК-1.17%
  • Граевка-5.57%
  • Дубровка-4.66%
  • Киевка-4.02%
  • Ковалево-12.05%
  • Речица-2.98%
  • Центр-30.57%
  • Южный-2.72%

Проведя анализ изменений на квартирном рынке в зависимости от микрорайонов города, цены за квадратный метр в них и количества предложений, можно сделать следующие выводы:

Наименьшими по количеству предложений, как и месяцем ранее, стали такие микрорайоны, как ГОБК (1.2%), Березовка (2,66%) и Южный (2,8%).

Наибольшее количество предложений, как и ранее, было в таких микрорайонах, как Центр (30,09%) и Восток (23,3%), на них же приходится и основная масса совершенных сделок.

Самым доступным микрорайоном по цене, как и месяцем ранее, стала Речица ($532 кв.м.).

Самым дорогим по цене все так же остается Центр ($707 кв.м.), что обусловлено повышенным спросом со стороны покупателей.

Анализ рынка квартир за май 2018

Будем надеяться, что данная информация была Вам полезна и интересна.

Риэлтерская организация года в Бресте.

Контактная иформация:
ООО «Бугриэлт»
г.Брест ул.Республиканская 10Б

тел. +375 162 53-11-59
+375 162 53-22-99
info@bugrealt.by

Присоединяйтесь: