Рынок недвижимости сегодня

 

 

Document

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ СЕГОДНЯ

Что нового на рынке недвижимости сейчас? И куда он будет «двигаться» завтра? В преддверии осени подведем некоторые итоги и определим основные направления развития рынка недвижимости.

 

Поможет нам в этом специалист рынка недвижимости города Минска Автоненко Алеся Александровна. Если говорить о каких-то общих тенденциях, которые были присущи рынку, то можно отметить ряд закономерностей, которые повторялись в большинстве городов нашей страны. Так, в Минске, Бресте и Пинске на протяжении этого года мы видим одну и туже картину, которая включает в себя следующие события:

1. Смена тенденций в плане цены на недвижимость - прошлогодний рост сходит на НЕТ. Так, если на протяжении прошлого года цена на недвижимость росла в среднем от 0,5% до 1% в месяц (в зависимости от города), то в этом году - особенно в летние месяцы – отчётливо видно «топтание цен на месте», а в некоторые месяцы и вовсе падение. Многие специалисты считают, что рынок недвижимости начинает «выдыхаться», и в этом есть доля правды.

2. Постепенный прирост предложений на рынке. Так, в течение прошедших двух лет мы наблюдали очень «живой» рынок, с большим количеством сделок. Во многих местах были побиты рекорды по количеству сделок купли-продажи, соответственно, база предложений сильно «вымывалась». Многие риэлтеры даже жаловались, что продавать нечего. В этом же году, особенно в последние месяцы, мы стали свидетелями увеличения количества предложений на рынке недвижимости, и отчётливее всего это видно на Минском рынке: здесь за последние 6 месяцев количество поступающих в продажу квартир увеличилось почти на 30%. Брестский и Пинский рынки недвижимости вели себя схоже, но несколько сдержаннее.

3. Количество продаж. Пожалуй, это самый «говорящий» показатель активности рынка недвижимости. И по этому показателю, скажем прямо, картина не очень радужная как в Минске, так и в городах поменьше, таких как Брест и Пинск. В последнее время наблюдается постепенное снижение количества сделок купли-продажи на квартирном рынке, в сравнении с прошлым годом и началом этого года. Если сравнить начало весны и лето, то сделок стало меньше, в среднем, на 20-30%.

Так что же помогало рынку недвижимости развиваться в последние годы? Тут мнение всех специалистов будет единогласным – помогали кредиты и отложенный спрос. Похоже, что в текущем периоде рост рынка недвижимости замедляется, ввиду чего в ближайшее время не следует ожидать такой высокой активности как в 2016-2017 годах.

Спасти ситуацию, может, наверное, разве что улучшение для населения сферы кредитования недвижимости или серьезный рост благосостояния наших граждан. Как в первое, так и во второе - верить хочется, но жить и действовать лучше исходя из реальной ситуации.

Всего этого точно не стоит слишком бояться, особенно, если Вы не просто продаете свою недвижимость, а параллельно еще и покупаете себе взамен другую. Из практики: 80 % людей делают именно так. Дешевле продадите – дешевле же и купите взамен.

Делать однозначные прогнозы по рынку недвижимости в наше время – дело неблагодарное. На «поведение» рынка недвижимости влияют самые различные факторы: курсы мировых валют, цены на нефть и драгоценные металлы, санкции различного рода, инфляция в стране и много другое. Так что, если Вы подбираете недвижимость себе для жизни, то советы просты:

- не спешите с выбором, рынок сейчас довольно насыщен – выбрать есть из чего;

- если покупаете - торгуйтесь, продавцы точно будут идти навстречу;

- если продаете - не теряйте покупателей: договаривайтесь!!! Нет гарантии, что следующие покупатели на Ваш объект недвижимости появятся быстро, если вообще появятся.

Квартира расположена на 1 высоком этаже панельного 5-ти этажного дома,1964 года постройки. Дом был произведен капитальный ремонт в 2017 году.Общая площадь квартиры составляет - 44,3 кв.м, жилая площадь - 31,1 кв.м., кухня - 5,72 кв.м.Функциональная планировка: гостиная - 17,2 кв.м., спальня - 9 кв.м, светлая кухня - 5,72 кв.м.Высота потолков - 2,52 метра Качественная отделка. Санузел совмещен. За квартирой закреплен сухой подвал. Домофон.Тихий спокойный двор. Лот 480019

Продается светлая, стильно обустроенная 2-комнатная квартира в одном из самых зеленых районов Минска. Комнаты раздельные, окна выходят на южную сторону света - квартира очень теплая. Ремонт выполнен качественно, с использованием импортных материалов. Заменены все трубы и розетки, установлены новые радиаторы. Телефон, домофон, интернет, счетчики учета воды и электроэнергии. Лот 480027

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в самом озеленённом районе Минска, полностью готова к проживанию.Пол - ламинат; потолок: в комнатах- покрашен, а в прихожей, кухне и санузле - натяжной; стены: оклеены обоями и окрашены, в кухне: обои + декоративная мозаика; все окна - стеклопакеты. Входная дверь - металлическая. Оптоволокно, телефон, домофон, счётчики учёта воды и электроэнергии. За квартирой закреплено подвальное помещение. Лот 480020

 

Риэлтерская организация года в Бресте.

Контактная иформация:
ООО «Бугриэлт»
г.Брест ул.Республиканская 10Б

тел. +375 162 53-11-59
+375 162 53-22-99
info@bugrealt.by

Присоединяйтесь: