Анализ на 1 апреля 2018 г.

 2018

 

 

 

Анализ рынка квартир за март 2018

Отчет по средней стоимости квадратного метра за март 2018 года.

Анализируя прошедший март 2018 года на рынке недвижимости города Бреста, стоит отметить очень интересный момент, а именно то, что за данный период цена квадратного метра на вторичном рынке не изменилась, т.е. рост, который мы наблюдали в последнее время, в марте все же дал сбой.

Цена квадратного метра осталась на уровне февраля и составила сумму, эквивалентную $631.

Пока, наверное, рано делать какие-то поспешные выводы, стоит подождать результатов следующих месяцев и уже тогда можно будет делать определенные заключения о состоянии рынка.

Банки все также «помогают» рынку недвижимости, по-прежнему стабильно кредитуя покупателей для приобретения жилья. Хотя, как стало недавно известно, с 1 мая Нацбанк планирует скорректировать условия выдачи кредитов населению в Беларуси. Пока не до конца ясно, каким будет новый механизм выдачи кредитов, но можно с полной уверенностью говорить, что это событие, несомненно, скажется на финансовых возможностях граждан, в том числе и в плане приобретения жилья. Остается только дожидаться майских изменений.

Количество выставляемых на продажу объектов в марте, несколько увеличилось в сравнении с февральскими предложениями.

 

Анализ рынка квартир за март 2018

Анализ цен квадратного метра в разрезе количества комнат
1-комнатные квартиры Анализ рынка квартир 2017 Бугриэлт 2-комнатные квартиры Анализ рынка квартир 2017 Бугриэлт 3-комнатные квартиры Анализ рынка квартир 2017 Бугриэлт 4-комнатные квартиры Анализ рынка квартир 2017 Бугриэлт

Если рассмотреть данные по стоимости квадратного метра в марте в разрезе количества комнат в квартире, то мы сможем увидеть следующий результат:

Цена метра в однокомнатных квартирах в сравнении с прошлым месяцем несколько подросла - до $658 в эквиваленте.

Цена за метр в «двушке», наоборот, снизилась, и в марте сравнялась с ценой квадрата в однокомнатных.

«Трешки» же, в свою очередь, показали рост стоимости на $9 за квадрат. Их цена составила $605 в эквиваленте.

Четырехкомнатные квартиры снизились в цене на сумму $12, их стоимость составила $522 за квадрат в эквиваленте.

Анализ рынка квартир за март 2018

Рынок предложения квартир в разрезе количества комнат показал следующие результаты: доля однокомнатных квартир осталась практически на том же уровне, что и месяцем ранее, а именно 25,87 % от общей массы предложений; доля двухкомнатных квартир несколько снизилась до 39,08 %; количество предложений трехкомнатных квартир увеличилась, их доля составила 26,15%; доля четырехкомнатных квартир несколько снизилась, до 8,9% от общей массы. Анализ рынка квартир 2018 Бугриэлт

Анализ рынка квартир за март 2018

Стоимость квадратного метра по микрорайонам г. Бреста
  • Берёзовка-2.23%
  • Восток-21.7%
  • Вулька-10.71%
  • ГОБК-0.97%
  • Граевка-5.15%
  • Дубровка-4.17%
  • Киевка-4.17%
  • Ковалево-13.07%
  • Речица-3.48%
  • Центр-31.57%
  • Южный-2.78%

Проводя анализ изменений на квартирном рынке в разрезе микрорайонов города, цены за квадратный метр в них и количества предложений, можно сделать следующие выводы:

Минимальными по количеству предложений, как и месяцем ранее, стали такие микрорайоны, как ГОБК (0,97%) и Березовка(2,23%). Хоть их доля несколько и выросла в сравнении с февралем.

Максимальными по количеству предложений, как и ранее, остаются такие микрорайоны, как Центр (31,57%) и Восток (21,7%), на них же приходится и основная масса реально совершаемых сделок.

Самыми доступным микрорайоном по цене, является Киевка ($458 кв.м.), она дешевеет уже второй месяц подряд.

Самым дорогим по цене был Центр со стоимостью $701 за кв. м. - это абсолютный рекорд за последнее время.

Стоит отметить серьёзную разницу в цене, которая образовывалась между самым дорогим и самым дешевым микрорайоном.

Будем надеяться, данная информация будет Вам полезна.

Анализ рынка квартир за март 2018

Риэлтерская организация года в Бресте.

Контактная иформация:
ООО «Бугриэлт»
г.Брест ул.Республиканская 10Б

тел. +375 162 53-11-59
+375 162 53-22-99
info@bugrealt.by

Присоединяйтесь: