АПРЕЛЬ вернул все на свои места
После шокового марта рынок отскочил в своей активности вверх, покупатели стали активнее смотреть квартиры и это предсказуемо вылилось в увеличение сделок.
АНАЛИЗ ЦЕНЫ КВ.М. КВАРТИР ЗА АПРЕЛЬ 2022 ГОДА В БРЕСТЕ
Что касается цен, то они несколько подросли в сравнении с мартовскими результатами, средняя цена в городе была 730 $ за метр.
Цена в объявлениях подскочила до 825 $ за метр, что как-то непривычно много для последнего времени.
Цена сделок вторички была в районе 720 $ за метр.
Цена сделок готовых новостроек была в районе 750 $ за метр.
АНАЛИЗ РЫНКА ПО КОЛИЧЕСТВУ РЕАЛЬНЫХ СДЕЛОК С КВАРТИРАМИ ЗА АПРЕЛЬ 2022 ГОДА В БРЕСТЕ
Как видно из диаграммы, количество сделок очень сильно подросло, и вообще, такое количество сделок является непривычно высоким показателем для Бреста.
АНАЛИЗ СТРУКТУРЫ РЫНКА КВАРТИР ЗА АПРЕЛЬ 2022 ГОДА В БРЕСТЕ
Как видим, у нас заметно выросла доля готовых новостроек в общей структуре сделок, тут нужно поблагодарить ЖК Малиновку, где как раз сдался дом и пошли переоформляться квартиры.
АНАЛИЗ ЦЕН КВ.М. КВАРТИР В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КОЛИЧЕСТВА КОМНАТ ЗА АПРЕЛЬ 2022 ГОДА В БРЕСТЕ
По ценам исходя из структуры сделок все выглядит достаточно логично и закономерно.
АНАЛИЗ СТРУКТУРЫ РЫНКА КВАРТИР ОТ КОЛИЧЕСТВА КОМНАТ ЗА АПРЕЛЬ 2022 ГОДА В БРЕСТЕ
Как видим, в апреле у нас рекордно высокая доля однокомнатных квартир, и рекордно малая доля четырехкомнатных.
Сделки, которые обратили на себя внимание в апреле
Сделка с самым дорогим квадратным метром:
- 1280 $/кв.м. была по ул. 17 Сентября, в доме 2016 г.п., на 2 этаже, 4 этажного дома, в 1-но комнатной квартире, площадью - 46.8 квм.
Сделка с квартирой самых больших площадей:
- 128,1 кв.м. была по ул.Халтурина, 4-х комнатная квартира, в 10-ти этажном кирпичном доме, 1998 г.п.
Сделка с квартирой самых маленьких площадей:
- 21.1 кв.м. была по ул.ГОБк, 1-но комнатная квартира, в 5-ти этажном кирпичном доме, 1970 г.п., по цене 805 $/кв.м.
Самая дорогая сделка прошла с ценой:
- 83.000 $ это квартира на Халтурина в кирпичном доме 1998 г.п., в 4-х комнатной квартире, площадью - 127.4 квм.
В 10-ти квартирах по итогам апреля цена квадратного метра была выше 1000$/кв.м.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ ТЕЛЕГРАММ КАНАЛ → HTTPS://T.ME/WIKIDOM_NIK