Брестский рынок недвижимости: сделок в городе становится меньше, элитных цен на квартиры больше

В октябре рынок продолжил замедляться, тут первоочередной вопрос в пандемии, многие просто элементарно не ходят на встречи, плюс люди откладывают вопрос переезда.

АНАЛИЗ ЦЕНЫ КВ.М. КВАРТИР ЗА ОКТЯБРЬ 2021 ГОДА В БРЕСТЕ

Что интересно, на фоне общего замедления рынка, мы не видим снижения средней цены квадратного метра, что было бы закономерным в это время. И второй особенностью стало большое количество сделок с дорогими квартирами. Так в октябре было продано целых 5 квартир с ценой квадрата выше 1200$ - это как за прошлые 9 месяцев, даже сложно предположить в чем причина такой активности покупателей по дорогим объектам. Эти же сделки и подобные им «держат» среднюю цену на квадрат в городе.
 
Цены готовых новостроек тоже подросли, цены же в объявлениях на продажу, немного снизились.

АНАЛИЗ РЫНКА ПО КОЛИЧЕСТВУ РЕАЛЬНЫХ СДЕЛОК С КВАРТИРАМИ ЗА ОКТЯБРЬ 2021 ГОДА В БРЕСТЕ

Как видно из диаграммы, количество сделок постепенно снижается, минус 6% к сентябрю, основное снижение произошло за счет доли готовых новостроек. Понятно, что сделки еще добавятся, но все равно месяц относительно не очень удачный, особенно на фоне не самого активного сентября.

АНАЛИЗ СТРУКТУРЫ РЫНКА КВАРТИР ЗА ОКТЯБРЬ 2021 ГОДА В БРЕСТЕ

Доля готовых новостроек снизилась, в сравнении с прошлым месяцем. Основная их доля пришлась на улицы: Московскую (КМК), Дубровкую (Ремсантехстрой), Папанина, Адамковскую и ГоБК.

АНАЛИЗ ЦЕН КВ.М. КВАРТИР В ЗАВИСИМОСТИ ОТ КОЛИЧЕСТВА КОМНАТ ЗА ОКТЯБРЬ 2021 ГОДА В БРЕСТЕ

В октябре, несколько подешевели однокомнатные, но подросли двушки и трешки, плюс серьезно просели четырехкомнатные.

АНАЛИЗ СТРУКТУРЫ РЫНКА КВАРТИР ОТ КОЛИЧЕСТВА КОМНАТ ЗА ОКТЯБРЬ 2021 ГОДА В БРЕСТЕ

По структуре сделок по квартирам исходя из количества комнат, заметно снизилась доля однокомнатных и подросла доля трехкомнатных. 

Сделки, которые обратили на себя внимание в октябре.

Сделка с самым дорогим квадратным метром:

- 1283 $/кв.м. была по ул.Гоголя, в доме 2015 г.п., в 2-х комнатной квартире, площадью - 52.6 квм.

Сделка с квартирой самых больших площадей:

- 100,6 кв.м. по ул.К.Маркса, 3-х комнатная квартира, в 4-х этажном доме, 2009 г.п.

Сделка с квартирой самых маленьких площадей:

- 29.6 кв.м. по ул.Бауманской, 1-но комнатная квартира, в 5-ти этажном доме, 1976 г.п., по цене 575 $/кв.м. 

Самая дорогая сделка прошла с ценой:

- 105.000 $ за трехкомнатную квартиру площадью 100 кв.м. по ул.Ленина в доме 2011 г.п.

В 8-ми квартирах по итогам сентября цена квадратного метра была выше 1000$/кв.м.

Подписывайтесь на наш телеграмм канал →  https://t.me/wikidom_nik