Первый осенний месяц принес спад активности на рынке недвижимости Бреста

В сентябре рынок достаточно серьезно замедлился, это было видно по звонкам покупателей, количеству показов квартир и переданным задаткам.

Анализ цены кв.м. квартир за сентябрь 2021 года в Бресте.

Что интересно, на фоне общего замедления рынка, мы увидели заметный рос цены квадрата на вторичке, до 730$, таких цен на нашем рынке уже не было около года. Какая-то прям абсурдная ситуация, но факт остается фактом. Было совершено порядка 10 сделок с ценой квадратного метра дороже 1000$, для рынка Бреста это очень много, учитывая результаты последних месяцев. Было закрыто несколько действительно дорогих сделок, когда цены квартир превышали 100.000$.

Цены готовых новостроек тоже немного подросли, цены же в объявлениях на продажу, остались на том же месте, что и месяцем ранее.

Анализ рынка по количеству реальных сделок с квартирами за сентябрь 2021 года в Бресте.

Как видно из диаграммы, количество сделок заметно просело. Понятно, что сделки еще добавятся, все равно месяц относительно не очень удачный.

Анализ структуры рынка квартир за сентябрь 2021 года в Бресте.

Доля готовых новостроек, несколько подросла, в сравнении с прошлым месяцем. Основная их доля пришлась на улицы: Дубровкую, Л.Рябцева, Московскую, Махновича, Маслова.

Анализ цен кв.м. квартир в зависимости от количества комнат за сентябрь 2021 года в Бресте.

В сентябре, продолжили дорожать однокомнатные до 775$, это рекордные цифры за прошедший год. Резко выросли в цене трешки, до рекордных 760$, тут все решили несколько сделок с дорогими квартирами в центре (Маяковского, Кирова), Октябрьской революции и на Востоке, когда цены за квадрат превышали 1000$.

Анализ структуры рынка квартир от количества комнат за сентябрь 2021 года в Бресте.

По структуре сделок по квартирам исходя из количества комнат, заметных изменений не произошло, разве что произошла сделка с 5-ти комнатной квартирой, что происходит очень нечасто.

Сделки, которые обратили на себя внимание в сентябре.

Сделка с самым дорогим квадратным метром:

- 1265 $/кв.м. была по ул.Гоголя, в доме 2018 г.п., в 1-но комнатной квартире, площадью - 37.1 квм.

Сделка с квартирой самых больших площадей:

- 344,6 кв.м. по ул.Зубачева, 5-ти комнатная квартира, в 9-ти этажном доме, 2014 г.п.

Сделка с квартирой самых маленьких площадей:

- 20.1 кв.м. по ул.Молодогвардейской, 1-но комнатная квартира, в 9-ти этажном доме, 1980 г.п., по цене 925 $/кв.м.

В 10-ти квартирах по итогам сентября цена квадратного метра была выше 1000$/кв.м.

Подписывайтесь на наш телеграмм канал  →  https://t.me/wikidom_nik