Агентство
Недвижимости
Каталог недвижимости

Рынок недвижимости скорее мертв, чем жив. Итоги марта в Бресте.

Рынок недвижимости скорее мертв, чем жив. Итоги марта в Бресте.

 

В марте активность покупателей достаточно заметно выросла, все участники рынка однозначно это ощутили на себе.

Сезонность, с одной стороны, кредиты от Беларусбанка, который теперь кредитует под 20% (на 1% меньше, чем ранее) и кредиты от Приорбанка под 14,68%, помноженные на беспокойство населения возродили активность на рынке в целом.

Но, именно рынок Бреста не трансформировался в рост сделок, в отличие от других городов (Минск +10%; Гродно +25%; Пинск +15%). Сложно сказать почему, то ли брестские цены слишком высоки для местных покупателей, то ли все уже ждут «реального снижения», или мы увидим все эти сделки в статистике апреля….

 

Анализ цены кв.м. квартир за март 2021 года в Бресте.

1.png

По итогам марта, разрыв между ценой квадрата на вторичке и готовыми новостройками стал минимальным, тут «статистику сделали» квартиры от Ремсантехстроя на Дубровке, которые сейчас стоят менее 600 $/кв.м., и они составили примерно 40% от всех проданных в марте готовых новостроек.

Анализ рынка по количеству реальных сделок с квартирами за март 2021 года в Бресте.

2.png

Как видно из диаграммы, количество сделок осталось практически на уровне прошлого месяца. Конечно статистика марта еще подрастет, но это не будет сильное изменение (до 10%).

 Анализ структуры рынка квартир за март 2021 года в Бресте.

3.png

Структура рынка показывает увеличение доли готовых новостроек, и для брестского рынка, это достаточно высокие показатели.

Анализ цен кв.м. квартир в зависимости от количества комнат за март 2021 года в Бресте.

4.png

За март, каких-то серьезных изменений не произошло, несколько подорожали двухкомнатные и четырехкомнатные.

Анализ структуры рынка квартир от количества комнат за март 2021 года в Бресте.

5.png

В структуре сделок по квартирам исходя из количества комнат, мы не заметили существенных изменений, разве что снизился процент четырехкомнатных квартир, и увеличился процент двухкомнатных.

 Сделки, которые обратили на себя внимание в марте:

 - самая большая по площади квартира, проданная в Бресте, была трешка на ул.Мошенского, в доме 1995 г.п., ее площадь была – 119,3 кв.м.

 - самая небольшая по площади квартира, была однушка по ул.Молодогвардейской, ее площадь была – 19,9 кв.м., ее цена была 15.500 $.

 - самый дорогой кв.м. был в однокомнатной квартире, в доме 2017 г.п. по ул.Морозова. Цена квадрата там была 1220 $.

 

Подписывайтесь на наш телеграмм канал  →  https://t.me/wikidom_nik.

Какую недвижимость лучше не продавать, чтобы спать спокойноВсе самое интересное на рынке недвижимости за апрель 2021 года.Как покупателю квартиры застраховать свои деньги?Дорожающие регионы, дешевеющая столица. Обзор рынка недвижимости Беларуси.Рынок квадратных метров Бреста в начале весны.