Вторичка «побеждает» готовые новостройки на рынке города Бреста

Вторичка «побеждает» готовые новостройки на рынке города Бреста

Анализ цены кв.м. квартир за июнь 2021 года в Бресте

Если про цены – то они остались ровно такие же, как и месяцем ранее, что начинает наводить на выводы типа – а может это и есть равновесные цены на сегодня?

Вторичка показала цифры – 705 $/кв.м.

Готовые новостройки – 710 $/кв.м.

Снижение показали только цены в объявлениях, они снизились до 785 $/кв.м.

Анализ рынка по количеству реальных сделок с квартирами за июнь 2021 года в Бресте

Как видно из диаграммы, количество сделок продолжает подрастать (+8% к результатам прошлого месяца). По итогам июня, рынок показал лучший результат, за последние полгода.

Анализ структуры рынка квартир за июнь 2021 года в Бресте

Структура рынка показывает снижение доли новостроек, видимо ходовые варианты уже проданы, а что-то новое пока на рынок не выходит, у застройщиков сейчас сложные времена, и рынок начинает переориентироваться в пользу уже готового жилья, тут на сегодня меньше рисков, плюс не нужно вкладываться в ремонт, как правило.

Анализ цен кв.м. квартир в зависимости от количества комнат за июнь 2021 года в Бресте

За июнь, существенных колебаний по ценам на различные квартиры почти не наблюдалось. Немного просели в стоимости двухкомнатные и трехкомнатные; «четырешки» в свою очередь добавили в цене. 

Анализ структуры рынка квартир от количества комнат за июнь 2021 года в Бресте

В структуре сделок по квартирам исходя из количества комнат, мы не заметили ничего нового в сравнении с прошлым месяцем, разве что немного подросла доля трехкомнатных. Что интересно, в Бресте второй месяц подряд проходит сделка с 5-ти комнатной квартирой, что обычно редкость на нашем рынке. На этот раз – это квартира площадью 125,3 кв.м., по ул.Воровского, на 2-м этаже 2-х этажного кирпичного дома, 1958 года постройки.

Сделки, которые обратили на себя внимание в июне.

Сделка с самым дорогим квадратным метром:

- 1495 $/кв.м. по ул.Гоголя, в 2-х комнатной квартире, 10-ти этажного дома, 2017 г.п. (и это первый этаж).

Сделки с квартирами самых больших площадей:

- 143.5 кв.м. по ул.Халтурина, 3-х комнатная квартира, в 9-м этажном доме, 2003 г.п., по 728$/кв.м.

Сделки с квартирами самых маленьких площадей:

- 21.3 кв.м. по набережной Ф.Скорины, 1-но комнатная квартира, в 5-ти этажном доме, 1977 г.п., по 952$/кв.м.

 

Подписывайтесь на наш телеграмм канал  →  https://t.me/wikidom_nik.